恒大自住型商品房(恒大名都自住型商品房怎么样好不好值不值得买)-小客知讯网

一、恒大名都自住型商品房怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京恒大名都自住型商品房

别名：恒大来广营自住型商品房|恒大名都嘉园

城市：北京

楼盘位置：红军营南路与北苑中街十字路口西南侧

开发商：北京恒龙置业有限公司

产权年限：70

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：专37路：北卫新园站,赢秋苑站,顾家庄桥西站,北苑村站,北苑村北站

386路：顾家庄桥北站

707路：顾家庄桥西站

682路：朝来家园东区站

专20路：赢秋苑站,蕴实园站,朝来家园西门站,赢秋苑西门站

530路：北京青年城站,朝来家园东区站

415路：北卫新园站,赢秋苑站,北京青年城站

621路：北京青年城站,朝来家园东区站

966路：北京青年城站,朝来家园东区站

569路：北京会议中心站

805路快：廊坊会议中心站

467路：来广营东路站

其他交通方式：沿五环路行驶，从北湖渠里/北苑东路/北京会议中心/北四环出口离开，右转进入北苑东路（辅路），左转进入红军营南路，直行500米，即到项目。

规划信息：其占地面积为22429，容积率2.8，绿化率30，共0栋楼，停车位

周边配套：教育配套：

幼儿园：浩鸿双语幼儿园、安琪儿双语幼儿园、阳光蒙氏国际幼儿园、唐纳朝来幼儿园；

小学：北京市朝阳外国语学校北苑分校、望京南湖东园小学青年城分校、花家地实验小学朝来校区；

中学：北京化工大学附属中学、北京市北苑中学、首都师范大学附属实验学校

商业：易世达购物休闲广场、世代百货、华堂商场（北苑店）、世纪华联超市等

银行：中国工商银行、交通银行、北京农商银行、中国邮政储蓄等

医院：北京奥东中康医院、航空总医院、麦瑞骨科医院、北京东苑中医医院、北京中医药大学教学医院、来广营医院、北京军区总医院第三门诊部等

餐饮：必胜客、海底捞、肯德基、黄记羊汤馆、唐会秘庭等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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二、买了恒大期房的业主,该怎么办

买了恒大期房的业主：

首先，如果你的房子已经网签了就不用担心房子产权问题。即使不能交楼，你也不会有什么损失的。

没有办理网签的购房者千万不要办理退房。因为如果公司破产清算，你办理退房就变成一般债权人，处理你的债务是劣后的。很有可能一分钱拿不回来。

所以要抓紧去办理网签。如果不能网签的，一定要去签买卖合同。日后对你比较有利。

其次，如果施工已经封顶，那么交楼影响不大。只是施工方还没有收到应付工程款。后面政府允许动用监管户的资金来支付施工基本上就可以完工了。所以只是时间问题了。

购房定金交了但是不想买了怎么办？

购房定金交了但是不想买了可以退房，但是，由于个人原因不考虑买房，交了定金退不了。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。

如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地。

买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上。

认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

三、一时冲动买了恒大房子想退房

恒大的楼盘大部分都有促销活动，在四线城市每平方4000以下的精装房都是有的，很多人买了恒大的房子后后悔，主要原因是购买之前的价格，对比促销降价的价格差别太大，还有的业主是因为不满意恒大的装修，那么一时冲动买了恒大房子想退房怎么办？买了恒大的特价房怎么办？下面就来一起详细了解一下吧。

一时冲动买了恒大房子想退房

一时冲动买了恒大房子想退房，如果购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。

购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。

恒大做足了市场调研，房价操作空间更大。恒大旗下很多房产项目的价格都比其它项目有优势，恒大的楼盘建造之前会做市场调研，了解当地房产行情、消费水平，如果当地消费水平比较高那么房屋价格就会偏高，消费水平比较低恒大房价也会较低，做市场调研的目的就是为了让恒大的房子价格有更大的操作空间。

买了恒大的特价房怎么办

无论是买恒大的房子还是其他开发商的房子，交房时的验房非常重要，最好请专业的验房师或具备验房知识的朋友陪同验房，实在没有条件的可以自己网上学习一些验房小技巧和交房时注意事项，一般发现的房屋质量小问题开发商都会安排维修人员现场搞定，或按商品房买卖合同相关条款的约定进入保修环节后续处理。

买房者和开发商一旦签订了认购协议并支付了定金，其购房行为就会受到定金罚则约束，任何一方违约都将承担相关违约责任。热心网友善意提醒购房者，认购前一定要深思熟虑，仔细看清楚认购协议各项条款，买恒大的房子（其他楼盘也适用）一定要确认好后再交钱，否则认购后再要求换房、更名或退款，很难获得开发商支持。

1、买恒大房子认筹注意事项1：买恒大房子新盘新开盘或老盘加推通常会有一个认筹阶段，也有的是验资阶段，如果购房者有买房意向，尽快前往售楼处认筹，外地不方便的，可以在恒大售楼处置业顾问的引导下进行远程认筹，认筹客户可在开盘第一时间选房，享认筹价购房；

2、买恒大房子选房注意事项2：买恒大房子选房时一定要看清户型、朝向和所在楼层，是否处在沿马路等特定环境，请置业顾问详细计算房价及首付款，确保房价在自身可承受范围内，选到合适的房子第一时间付定金认购锁定优惠，以免房源被其他客户选走，特别是周末节假日等特别时期，房源去库存一般都比较快；

3、买恒大房子认购注意事项3：买恒大房子认购时需仔细看清认购协议条款，包括付款方式、交房时间及违约条款，交定金前确认好购房资格、征信等是否正常，购房人是否明确，大部分楼盘认购后不支持更名，否则一旦违约将导致定金损失

4、买恒大房子签商品房买卖合同注意事项4：买恒大房子签商品房买卖合同首先看合同条款是否和认购协议一致，包括楼栋房号、面积、房价、付款方式、交房时间等，再次确认购房及贷款条件是否正常，因为一旦签约付首付后，违约成本将非常大；

5、买恒大房子交房注意事项5：大房子交房时尽量本人亲自到场，最好有验房师随行，新房交付难免有些小问题，第一时间发现并对接处理，一般不会出现严重房屋质量问题，如涉及争议部分，可参考商品方面买卖合同对应条款进行处理。

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四、恒大名都自住型商品房周边环境怎么样生活便利吗